Sprawdź za darmo wysokość twego czynszu. Wprowadź do kalkulatora dane dotyczące twego mieszkania.

W Austrii w przypadku osób wynajmujących mieszkania w starym budownictwie 9 z 10 płaci za wysoki czynsz.

Umowy na czas nieokreślony:

  • Kategoria A: 5,58 € + BK 2 € (min. 30 m2, ogrzewanie i wentylacja w łazience, kuchnia, ogrzewanie w każdym pokoju)
  • Kategoria B: 4,185 € + BK 2 € (na przykład brak ogrzewania w sypialni lub brak kuchni )
  • Kategoria C: 3,14 € + BK 2 € ( w łazience okno wychodzące na klatkę schodowa, brak ogrzewania w łazience lub brak wentylacji w łazience)
  • Kategoria D: 1,78 € (WC na korytarzu lub brak działającej instalacji elektrycznej).

Umowy na czas określony:

  • Kategoria A: 4,185 € + BK 2 € (min. 30 m2, ogrzewanie i wentylacja w łazience, kuchnia i ogrzewanie w każdym pokoju)
  • Kategoria B: 3,14 € + BK 2 € (na przykład brak ogrzewania w sypialni lub brak kuchni)
  • Kategoria C: 2,35 € + BK 2 € (w łazience okno wychodzące na klatke schodową, brak ogrzewania w łazience lub brak wentylacji w łazience)
  • Kategoria D: 1,34 € (toaleta na korytarzu lub brak działającej instalacji elektrycznej)

Jak pracujemy i co możemy dla Ciebie osiągnąć?

Przepisy dotyczące prawa najmu są skomplikowane i obszerne. Dlatego nasze stowarzyszenie specjalizuje się w pomocy osobom ktorym bezprawnie narzucono zawyżony czynsz. Chętnie sprawdzimy Ci: wysokość czynszu, koszty obslugi mieszkania, kaucję, odstępne, warunki wypowiedzenia najmu.

Po pierwszym przeglądzie danych możemy powiedziec Ci czy jest szansa na zwrot gotowki. Wtedy twój czynsz zostanie obniżony do należytej kwoty i otrzymasz zwrot gotówki.

Jeśli masz umowę najmu na czas nieokreślony, najemca nie ma prawa zerwać umowy. Jeśli umowa jest na czas określony możesz ubiegać się o obniżkę czynszu na okres trwania umowy i przedlużenie na dalsze 6 miesięcy po jej wygaśnięciu. W przypadku umów najmu na czas nieokreślony termin składania wniosków o zwrot gotówki z zawyżonego czynszu upływa w terminie 3 lata od podpisaniu umowy.

Poniżej znajdują się najczęściej zadawane pytania dotyczące obniżki czynszu.

  • Jak mogę uzyskać obniżkę czynszu mieszkając w Wiedniu/Austrii?
  • Czy mogę odzyskać pieniądze z zawyżonego czynszu bez ponoszenia dodatkowych kosztów?
  • Jakie ryzyko ponoszę w przypadku postępowań sądowych dotyczących wysokości czynszu w Wiedniu/Austrii?
  • Jakie koszty ponosze jeśli przegram w procesie sądowym lub mój czynsz nie zostanie obniżony?
  • Czy po obnizeniu czynszu przez sąd mogę nadal pozostać w moim mieszkaniu?
  • Jak mogę się dowiedzieć, czy moje mieszkanie w Wiedniu/Austrii należy do starego budownictwa?
  • Co powinienem zrobić w sytuacji gdy najemca grozi mi i nie chce wypłcić kaucji?
  • Czy mogę sprawdzić wysokość kosztów obsługi mieszkania i jak mogę to zrobić?
  • Jakie okresy wypowiedzenia są wymagane w przypadku mieszkań w Wiedniu/Austrii?
  • Jaki jest maksymalny czynsz za m2 w Wiedniu /Austrii?