Smanjenje stanarine u staroj gradnji ( do 1945. god.)

Informacije

Kao stanar imaš pravo da smanjiš svoju stanarinu, ukoliko plaćaš više od zakonski dozvoljenog.

Pravo na smanjenje kirije u staroj gradnji postoji onda kada dođe do:

  • odstupanja od ugovorno propisanih okolnosti, na primer: izostanka vode, grejanja ili terme za grejanje
  • štete ili oštećenja na stanarskom objektu ili predmetima, koji su prisutni pri zaključenju ugovora
  • ukoliko je kvadratura manja od navedene u ugovoru, što je često slučaj
  • ukoliko kategorija stana nije u skladu sa ugovorom, što treba prekontrolisati

 

Kako možemo da ti pomognemo?

Udruženje „Privileg“ besplatno organizuje proveru tvog ugovora o zakupu (stanarinu), troškove održavanja zgrade, kauciju, obeštećenje prethodnom stanaru kao i vremensko ograničenje istog.

Nakon prve provere, dobićeš adekvatne informacije o ispravnosti svog ugovora. Pokretanje procesa nije razlog za otkaz, sve dok ispunjavaš ugovorne obaveze i plaćaš redovno kiriju.

Ako posedujes ograničen ugovor o iznajmljivanju stana:

• zahtev za smanjenje stanarine možes da podneses tokom trajanja ugovora ili najkasnije 6 meseci nakon njegovog isticanja. Povraćaj novca moguć je za period deset godina unazad.

Ako posedujes neograničen ugovor:
• rok za podnošenje zahteva za smanjenje stanarine je najkasnije 3 godine od momenta zaključivanja ugovora

Sa nama ćes uštedeti vreme, novac i živce. Advokati koji rade zajedno sa Udruženjem „Privileg“ će te rado posavetovati besplatno.

Postani član Privileg-a i ostvari svoja prava

Neograničeni ugovor:

Stanodavac ne može raskinuti ugovor o zakupu. Rok za podnošenje zahteva za smanjenje stanarine je najkasnije 3 godine od momenta zaključivanja ugovora.

Kategorije 

A

5,58 € + BK 2 € (najmanje 30 m2, grejanje i ventilacija u kupatilu, kuhinja i grejanje u svakoj sobi)

B

4.185 € + BK 2 € (na primer, bez grejanja u spavaćoj sobi ili bez kuhinje prilikom premeštanja)

C

3,14 € + BK 2 € (prozor hodnika u kupatilu, bez automatskog grejanja u kupaonici ili bez ventilacije u kupatilu)

D

1,78 € +BK 2 € (WC u hodniku, ili bez funkcionalne elektrike)

Ograničeni ugovor:

Zahtev za smanjenje stanarine možes da podneses tokom trajanja ugovora ili najkasnije 6 meseci nakon njegovog isticanja. Povraćaj novca moguć je za period deset godina unazad.

Kategorije 

A

4.185 € + BK 2 € (najmanje 30 m2, grejanje i ventilacija u kupatilu, kuhinja i grejanje u svakoj sobi)

B

3,14 € + BK 2 € (na primer, bez grejanja u spavaćoj sobi ili bez kuhinje prilikom premeštanja)

C

2,35 € + BK 2 € (prozor hodnika u kupatilu, bez automatskog grejanja u kupatilu ili bez ventilacije u kupatilu)

D

1,34 € + BK 2 € (toalet u hodniku, ili bez funkcionalnog električnog sistema)

Privileg se finansira od donacija. Hvala!

IBAN: AT68 4715 0110 8875 0000
BIC: VBOEATWWXXX
Volksbank NÖ

Kontaktiraj nas direktno preko Whatsapp ili unesi svoje podatke i saznaj više