Skontrolujte bezplatne výšku nájomného. Vložte informácie do svojho kalkulátora.

Iba pre starú budovu!


Trvalé zmluvy:

Kategória A: 5,58 € + BK 2 € (najmenej 30 m2, kúrenie a vetranie v kúpeľni, kuchyňa a kúrenie v každej izbe)

Kategória B: 4,185 € + BK 2 € (napríklad v kúpeľni nie je vykurovanie alebo pri vjazde bol byt bez kuchyne)

Kategória C: 3,14 € + BK 2 € (okno v kúpeľni do chodby, automatické kúrenie v kúpeľni alebo žiadne vetranie v kúpeľni)

kategória D: 1,78 € (WC na chodbe alebo žiadny funkčný elektrický systém)

Dočasné zmluvy:

Kategória A: 4,185 € + BK 2 € (najmenej 30 m2, kúrenie a vetranie v kúpeľni, kuchyňa a kúrenie v každej izbe)

Kategória B: 3,14 € + 2 SKK (napríklad v kúpeľni nie je vykurovanie alebo pri vjazde bol byt bez kuchyne)

Kategória C: 2,35 € + BK 2 € (okno v kúpeľni do chodby, automatické kúrenie v kúpeľni alebo žiadne vetranie vkúpeľni)

Kategória D: 1,34 € (WC na chodbe, alebo žiadny funkčný elektrický systém)

Ako pracujem a čoho môžeme dosiahnuť pre vás?

Zákony, ktoré sa zaoberajú nájomným právom, sú komplikované a rozsiahle. Preto sa naše združenie špecializovalo na pomoc nájomníkom, ktorí musia nelegálne platiť nadmerné nájomné. Pre Vás chceme skontrolovať nasledovné: výšku nájomného, ​​prevádzkových nákladov, vkladov, prevodov a lehoty Vášho prenájmu.

Po prvom preskúmaní vám môžeme povedať, či máte šancu vrátiť svoje peniaze späť. Potom sa vaše nájomné zníži na predpísanú úroveň a dostanete peniaze späť.

Ak máte trvalý prenájom (zmluva neodmedzena), prenajímateľ jej nemôže vôbec zrušiť. Ak je vaša zmluva dočasná, môžete požiadať o zníženie nájomného počas platnosti vašej zmluvy a najneskôr 6 mesiacov po jej uplynutí. V prípade dočasných nájomných zmlúv je lehota na podanie žiadosti najneskôr do troch rokov od podpisu zmluvy.

Nižšie sú najčastejšie kladené otázky našich členov o znížení nájomného:

  • Ako môžem dosiahnuť zníženie nájomného vo Viedni alebo v Rakúsku?
  •  Môžem dostať peniaze späť z predraženého nájmu bez ďalších nákladov?
  • Aké riziká mám v prípade právneho konania na prenájom vo Viedni alebo Rakúsku?
  • Čo ma to stojí, ak stratím procedúru alebo nie je znížené najomné?
  •  Môžem aj naďalej zostať vo svojom byte po znížení nájomného po súdu?
  •  Ako môžem zistiť, či môj byt vo Viedni alebo Rakúsku je v starej budove alebo či žijem v starom byte?
  • Prenajímateľ ma hrozí a nechce mi zaplatiť svoj vklad. Čo mám robiť?
  •  Môžem skontrolovať fakturáciu svojich prevádzkových nákladov a ako to môžem urobiť?
  • Aké výpovedné lehoty sú potrebné pre byty vo Viedni a Rakúsku?
  •  Aký je maximálny nájom na štvorcový meter / m2 vo Viedni a Rakúsku?